共享办公不再是新鲜事物,但苏州市场却日趋活跃。越来越多的集约型写字楼、商场和传统园区进入共享办公市场,而这个市场的玩家也在各显神通。在2017-2018年左右,市面上进入苏州的共享办公品牌数量达到了一个高峰,当时出现了小鹤众创、蔚蓝、壹间、点8、TideSpace、海米、趁势、云岸等多个品牌。这使得苏州市场共享办公摆脱了老牌企业MinSpace和SOHO 3Q的控制,迎来了共享办公发展的新气象。
伴随着优秀的演讲者能力和动人的产品异军突起的小鹤众创,在苏州市场表现尤为突出,它的产品包括:麻雀共享办公、学院式孵化、人才公寓,以及线下集智会等多种形态。小鹤众创一举拉开了苏州市场的共享空间新局面。自2018年5月上线,至2019年年底,小鹤众创已在全国50多座城市建立了200家线下中心,成为中国最大的共享空间运营商之一,市值达到了160亿元。
蔚蓝,是源于台湾的品牌,以精致的设计和进口家具著称。除了短租式的高档办公空间,蔚蓝还设有可提供长租式的联合办公室、研发中心等专属服务。据我们统计,优品共享在上海和苏州等城市开设了多家分店,是业内占据市场份额最大的共享空间企业之一。
市场上还有一些小众但十分创新的共享空间品牌,比如"亮点"创意社区、点8、Makerworkspace等。在苏州市中心苏宁大厦就有一个点8的共享空间,共有两层,一层为娱乐吧台兼办公区、二层为单独的办公区。该共享空间活动频密,租户多以创意自媒体或艺术工作者居多,分散的沙发混合座位设计,也使得环境更具灵活性。
相比而言,传统的园区和写字楼转型成为共享办公也得到了不错的市场表现。比如,苏州工业园区共享办公空间、亿达大厦共享办公等,其中亿达大厦共享办公面积达8000平米,包括短租、长租办公室、独立办公室、移动办公、虚拟办公等多种类型。该地点在苏州市中心繁华地段,交通方便,租客种类丰富,还有外籍人才常驻。市场上的共享办公行业正在快速发展,未来注定是多元化的,各类共享空间的市场差异化亦会越来越大。